아파트 취득세 계산 기준과 예시
가격 구간과 면적에 따라 달라지는 취득 관련 세금을 단계별로 봅니다.
유상으로 주택을 취득하면 취득가액, 보유 주택 수, 조정대상지역과 전용면적을 함께 확인해야 합니다. 이 페이지의 계산은 일반 주택 유상취득의 대표 구간을 비교하기 위한 것입니다.
계산 흐름
일반 취득은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하에서는 가격에 따라 1~3%가 되는 산식, 9억 원 초과는 3%를 적용합니다. 계산기에서는 지방교육세를 본세의 10%로, 85㎡ 초과 선택 시 농어촌특별세를 취득가액의 0.2%로 단순 추정합니다.
생애최초 감면, 일시적 2주택, 상속주택과 법인 취득의 세부 판정은 결과에 반영하지 않습니다.
숫자로 보는 경계 사례
사례 A — 6억 원, 85㎡ 이하
본세 600만 원 + 지방교육세 추정 60만 원 = 약 660만 원입니다.
사례 B — 8억 원, 85㎡ 이하
간이 구간세율 약 2.33%를 적용하면 본세 약 1,866만 원, 지방교육세 약 186만 원으로 합계 약 2,053만 원입니다.
사례 C — 10억 원, 85㎡ 초과
본세 3,000만 원 + 지방교육세 300만 원 + 농어촌특별세 추정 200만 원 = 약 3,500만 원입니다.
공식 근거와 확인일
출처 확인일: 2026년 7월 20일. 거래 전 관할 지방자치단체에서 감면과 주택 수 판정을 다시 확인하세요.