아파트 취득세 계산기
취득가액과 주택 취득 상황, 전용면적을 입력해 취득 관련 세금 예상액을 확인하세요.
계산 결과는 대표 세율을 적용한 참고용 예상액이며 실제 신고세액과 다를 수 있습니다.
아파트 취득세 예상액 계산
일반 주택 유상취득의 대표 세율과 중과 선택값을 적용합니다. 생애최초 감면, 일시적 2주택과 개별 취득 원인은 반영하지 않습니다.
유상으로 주택을 취득하면 취득가액, 보유 주택 수, 조정대상지역과 전용면적을 함께 확인해야 합니다.
취득세 계산 흐름
일반 취득은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과 9억 원 이하에서는 가격에 따라 1~3%가 되는 산식, 9억 원 초과는 3%를 적용합니다. 계산기에서는 지방교육세를 본세의 10%로, 85㎡ 초과 선택 시 농어촌특별세를 취득가액의 0.2%로 단순 추정합니다.
생애최초 감면, 일시적 2주택, 상속주택과 법인 취득의 세부 판정은 결과에 반영하지 않습니다.
숫자로 보는 경계 사례
본세 600만 원 + 지방교육세 추정 60만 원 = 약 660만 원입니다.
간이 구간세율 약 2.33%를 적용하면 본세 약 1,866만 원, 지방교육세 약 186만 원으로 합계 약 2,053만 원입니다.
본세 3,000만 원 + 지방교육세 300만 원 + 농어촌특별세 추정 200만 원으로 약 3,500만 원입니다.
공식 근거와 확인일
출처 확인일: 2026년 7월 20일. 거래 전 관할 지방자치단체에서 감면과 주택 수 판정을 다시 확인하세요.
자주 묻는 질문
매매가격만 입력하면 실제 취득세와 항상 같나요?
아닙니다. 실제 과세표준, 주택 수, 취득 원인, 조정대상지역 여부와 감면 요건에 따라 달라질 수 있으므로 신고 전 관할 지방자치단체나 위택스에서 확인해야 합니다.
생애최초 주택 감면도 자동으로 적용되나요?
이 계산기는 일반 주택 유상취득의 대표 세율을 중심으로 계산하며 생애최초 감면과 개별 예외는 자동 적용하지 않습니다.