입력한 주소와 금액은 저장되나요?

회원가입 없이 브라우저에서 계산하며, 입력한 금액과 주소를 운영자 서버에 별도로 저장하지 않습니다. 일부 화면 상태는 이미지와 PDF 저장을 위해 브라우저 sessionStorage에 짧은 시간 보관될 수 있습니다.

아파트 양도세 계산기는 어떤 기준을 쓰나요?

양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감하고, 1세대 1주택 12억 원 이하 비과세 가정, 12억 원 초과분 과세, 장기보유특별공제, 기본공제, 지방소득세를 간이 반영합니다.

아니요. 통합 세금 계산기는 신고서 작성 서비스가 아니라 입력값 기준의 간이 모의 계산기입니다. 실제 신고 전에는 국세청, 위택스, 지방자치단체, 세무 전문가를 통해 최신 요건을 확인해야 합니다.

아니요. 이 사이트는 신고서 작성 도구가 아니라 예상 세액을 빠르게 가늠하는 모의 계산기입니다. 실제 신고에서는 세법 개정, 감면 요건, 세대 구성, 보유 주택 수, 과세 기준일, 증빙 가능 여부가 모두 영향을 줍니다.

계산기는 대표 산식을 단순화해 적용합니다. 지방세 조례, 공동명의 특례, 고령자·장기보유 공제, 과거 증여 이력, 필요경비 인정 여부처럼 개별 판단이 필요한 항목은 실제 세액과 차이를 만들 수 있습니다.

계약 전 예산 점검, 매도 전 세금 범위 파악, 가족 간 증여 계획의 대략적인 세부담 비교, 배당·이자소득이 2천만 원 기준에 가까운지 확인하는 용도로 적합합니다.

일반적으로 매매계약서상 매매가 또는 취득 신고가액을 입력합니다. 특수관계 거래, 증여, 상속, 교환 등은 과세 기준이 달라질 수 있으므로 관할 기관 확인이 필요합니다.

보유세는 실거래가보다 공시가격이 중요합니다. 보유세 계산기에는 주택 공시가격을 입력하거나 주소 조회를 통해 공동주택 공시가격을 불러오는 방식으로 사용합니다.

공동명의 5:5 또는 직접 입력 지분율을 선택하면 본인 지분 상당액을 기준으로 계산합니다. 실제 종부세에서는 공동명의 1주택 특례 같은 별도 선택지가 있을 수 있어 최종 신고 전 검토가 필요합니다.

중개보수, 법무 비용, 취득세, 일부 자본적 지출처럼 양도차익 계산에서 인정될 수 있는 비용을 입력합니다. 단순 수선비나 증빙이 부족한 비용은 인정되지 않을 수 있으므로 영수증과 계약서를 보관해야 합니다.

아닙니다. 비과세 요건을 충족해야 하고, 양도가액이 12억 원을 초과하면 초과분에 해당하는 양도차익은 과세될 수 있습니다. 거주 요건, 보유기간, 조정대상지역 이력도 함께 확인해야 합니다.

양도가액이 취득가액과 필요경비보다 낮으면 양도차익이 0으로 계산되어 예상 세액도 0으로 표시됩니다. 다만 다른 양도소득과의 통산 여부는 별도 신고 기준을 확인해야 합니다.

아닙니다. 증여재산공제는 일반적으로 10년 합산 기준으로 봅니다. 같은 사람에게 여러 번 증여받았다면 과거 증여 내역을 함께 확인해야 합니다.

일괄공제 5억 원은 간이 계산의 출발점일 뿐입니다. 배우자 공제, 금융재산공제, 동거주택 상속공제, 채무, 장례비, 사전증여재산 등에 따라 실제 과세표준이 달라집니다.

아니요. 예금 이자, 채권 이자, 배당, 펀드 분배금 등 금융소득을 합산해 봅니다. 합계가 2천만 원을 넘으면 다른 종합소득과 합산해 세율 영향을 받을 수 있습니다.

운영자 서버에 별도로 저장하지 않습니다. 계산은 브라우저에서 처리되며, 결과 저장을 위해 화면 상태가 사용자의 브라우저 임시 저장소에 짧게 남을 수 있습니다.

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