주택담보대출 계산기

주택가격·보유자금·소득을 입력해 월 상환액과 LTV·DSR 기준 예상 한도를 함께 확인합니다.

LTV·DSR 비율과 스트레스 금리는 지역·주택·차주·금융회사별로 달라지므로 최신 적용값을 입력해 주세요.

작성: 앱틀리에 편집팀최근 검토: 2026-08-17

주택담보대출 한도와 상환액 계산

대출금액은 두 금액을 입력하면 자동으로 계산됩니다.
보유자금 입력 안내

주택가격에 투입할 금액입니다. 취득세·중개보수 등 부대비용은 별도로 준비하세요.

1.50%p는 일반적인 입력 예시입니다. 수도권·규제지역, 금리 유형과 적용 시점에 따라 다른 값이 적용될 수 있습니다.

주택담보대출 가능 금액은 필요한 자금만이 아니라 LTV와 소득 기반 DSR 중 더 낮은 한도의 영향을 받습니다.

주택담보대출 예상 한도 계산 순서

  1. 주택가격에서 보유자금을 빼 실제 필요한 자금을 계산합니다.
  2. 주택가격에 입력한 LTV 비율을 적용해 담보 기준 한도를 구합니다.
  3. 연소득과 기존 원리금에서 DSR 상환 여력을 계산합니다.
  4. 실제금리에 스트레스 금리를 더해 DSR 기준 신규 대출 가능액을 역산합니다.
  5. 필요자금·LTV·DSR 한도 중 가장 낮은 금액을 확인합니다.

LTV 한도와 DSR 한도가 다른 이유

LTV

주택가격 대비 담보대출 비율입니다. 같은 소득이어도 주택가격과 적용 비율에 따라 한도가 달라집니다.

DSR

연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 비율입니다. 기존 대출이 많으면 신규 한도가 줄어듭니다.

자기자금

계약금과 잔금뿐 아니라 취득세·중개보수·등기비용도 별도로 준비해야 합니다.

공식 기준과 주의사항

출처 확인일: 2026년 8월 6일. 계산 결과는 승인 가능성을 보장하지 않으며, 정책모기지·지역·주택 수·규제지역·금리 유형과 금융회사 심사에 따라 달라집니다.

자주 묻는 질문

보유자금과 대출금액은 어떻게 자동 계산되나요?

주택가격에서 입력한 보유자금 또는 대출금액을 뺀 금액을 자동 입력합니다. 취득세·중개보수·등기비용 등 부대비용은 이 차감 계산에 포함하지 않으므로 별도로 준비해야 합니다.

LTV 한도만큼 주택담보대출을 모두 받을 수 있나요?

아닙니다. LTV 한도 안에서도 DSR, 소득, 기존 부채, 금융회사 심사와 상품별 총액 제한 때문에 실제 승인액이 더 낮을 수 있습니다.

스트레스 금리는 실제 납부금리에 더해지나요?

스트레스 금리는 상환능력 심사를 위한 가산값이며 실제 약정금리에 그대로 더해 납부하는 금리는 아닙니다.

관련 대출 계산기