전세대출 이자 계산기

전세대출의 월 이자·연간 이자·총이자와 보증료를 계산하고 월세 비용과 비교합니다.

전세대출은 보통 만기일시상환을 가정하며 실제 보증료와 금리는 보증기관·상품·차주 조건에 따라 달라집니다.

작성: 앱틀리에 편집팀최근 검토: 2026-08-10

전세대출 이자와 월 주거비 계산

전세대출은 월 이자뿐 아니라 보증료와 자기자금의 기회비용을 함께 봐야 월세와 현실적으로 비교할 수 있습니다.

월 이자 = 전세대출금액 × 연이율 ÷ 12

총이자 = 월 이자 × 대출기간

보증금 대비 대출 비율 = 전세대출금액 ÷ 전세보증금 × 100

예상 보증료 = 입력 보증금액 × 연 보증료율 × 이용연수

계산기는 대출기간 동안 원금이 줄지 않는 만기일시상환을 기본 가정으로 사용합니다.

월 이자에 월평균 보증료를 더해 월세와 직접 비교합니다.

전세보증금에 투입한 자기자금을 예금이나 투자에 활용하지 못하는 비용은 별도로 고려합니다.

비용만 비교하지 말고 반환보증 가입 가능 여부와 주택의 선순위 권리도 확인해야 합니다.

출처 확인일: 2026년 8월 6일. 보증료 할인·할증, 대출보증과 반환보증의 중복 여부, 인지세와 금리변동은 별도 확인이 필요합니다.

전세보증금 전액을 대출받을 수 있나요?

아닙니다. 보증기관과 금융회사의 보증비율·상품 한도, 소득과 기존 부채, 임차주택 요건에 따라 실제 가능액이 제한됩니다.

대출보증료와 전세보증금 반환보증료는 같은 비용인가요?

보증 대상과 보장 내용이 다른 상품일 수 있습니다. 가입하려는 기관의 예상 보증금액과 요율을 각각 확인해 입력해야 합니다.