전월세 전환율 계산기
전세·월세 환산과 실제 전환율, 일정 기간의 주거비용을 함께 비교합니다.
법정 전환율 상한과 시장 전환율은 다르며 기준금리는 계약 시점에 다시 확인해야 합니다.
전세 월세 전환 계산
월세 전세 환산 결과뿐 아니라 실제 계약의 전환율과 입력 조건에 따른 전세·월세 비용 차이를 확인할 수 있습니다.
계산 기준과 공식 출처
보증금 일부를 월차임으로 전환할 때의 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리에 연 2%를 더한 비율 중 낮은 값입니다. 이 계산기는 기준금리를 자동 수집하지 않으므로 계약일 기준 값을 확인해 직접 입력합니다.
기준: 2026년 1월 2일 시행 주택임대차보호법 시행령 제9조
자주 묻는 질문
전월세 전환율 계산 결과가 실제 월세와 다른 이유는 무엇인가요?
법정 상한은 임대료 증액 시 한도이고 실제 신규 계약의 보증금과 월세는 당사자가 협의하므로 다를 수 있습니다.
전세 월세 비교 계산기에 어떤 비용이 포함되나요?
입력한 전세대출 이자와 보증금 자기자금의 기회비용, 월세만 포함합니다.